Esti in cautarea unui apartament si nu prea ai bani?
Gandesti cumva ca ratele la dezvoltator te-ar ajuta cumva sa economisesti niste bani?
Te inseli!
Daca doresti sa iti cumperi un apartament nou cu rate la dezvoltator vei descoperi ca unii dezvoltatori nu fac rate decat pe maxim 3 ani si prea putini fac pe o durata de 10-15 ani. Si cum nu ai bani nici asa, ar fi bine sa faci niste calcule a ratelor. Iti vei da seama ca vei plati de doua ori apartamentul exact ca la banca. Care este logica? Dezvoltatorii care au construit locuintele sunt imprumutati la banca. De aceea isi pot permite sa le dea in rate. La aceste rate se adauga de obicei o dobanda de 5% pe care dezvoltatorul o plateste oricum bancii. El trebuie sa isi scoata banii. De aceea, ti-i va introduce in ratele tale.
Ai totusi un avantaj: ca nu mai umbli cu acte si nu mai pierzi timp si nervi pe portile bancilor. Exista si dezavantaje: prea putini dezvoltatori fac rate pe multi ani (10-15 ani). Iar daca o fac pe 3 ani, ti se cere un avans, apoi tu hotarasti cat platesti pe luna dupa care la sfarsitul celor 3 ani trebuie sa scoti din piatra seaca restul banilor. Daca nu ii scoti, pierzi totul! Dezvoltatorii se declara flexibili si te mai pot ingadui vreo 3-4 luni dupa care te executa sau te muta intr-un apartament mai mic daca nu cumva chiar tu l-ai luat pe cel mai mic si mai ieftin.
Exista niste diferente foarte mari de pret intre locuintele vechi si cele noi si intre locuintele noi din Bucuresti si cele de la marginea Bucurestilor (ex: Prelungirea Ghencea si Berceni) unde terenurile sunt mult mai ieftine.
Ce sa faci? Greu de spus! Un consiliu de familie!
Succes!
SHARE
2 comentarii:
... Rate de la Dezvoltatori deja Faliti
Alba Iulia Residence este o mare teapa ... escrocherie pe fata.
La semnarea contractului de Rezervarea a unei garsoniere, in urma caruia am platit 3000 de euro cash, dezvoltatorul a convenit la o anumita modalitate de plata, pe care a acceptat-o.
Ulterior Dezvoltatorul s-a razgandit cerandu-mi jumatate din valoarea apartamentului, in conditiile in care lucrarile au stagnat cam 6 luni.
I-am spus ca asa ceva nu se poate, conform conventiei de Rezervare trebuie sa continuam formalitatile in ordinea stabilita.
Dezvoltatorul, desi si-a recunoscut vina ... ca a acceptat o solutie de plata dezavantajoasa pentru el ... s-a razgandit si a spus ca nu vrea sa mai continue colaborarea decat in cadrul unor noi conditii impuse de el.
Este inadmisibil sa te sucesti atata timp cat ai semnat un act oficial. Sunt sigura ca nu mai au bani sa termine proiectul si incearca pe orice cale sa stoarca bani.
Nu am vrut sa cedez si i-am cerut sa imi restituie avansul dat la Rezervare (bine ca s-au folosit de banii mei sa mai platesca vreo factura pe la nu stiu ce subcontractor, pe care i-o fi prostit si pe aceia).
Dupa ore intregi de discutii aprinse si un scandal monstru a convenit sa imi restituie banii integral.
ATENTIE la acest dezvoltator ... ALBA IULIA RESIDENCE este o HIMERA !!!
Nu va lasati pacaliti de imaginile facute in 3D si video-urile virtuale care prezinta o MINCIUNA frumoasa.
... Rate de la Dezvoltatori deja Faliti
Alba Iulia Residence este o mare teapa ... escrocherie pe fata.
La semnarea contractului de Rezervarea a unei garsoniere, in urma caruia am platit 3000 de euro cash, dezvoltatorul a convenit la o anumita modalitate de plata, pe care a acceptat-o.
Ulterior Dezvoltatorul s-a razgandit cerandu-mi jumatate din valoarea apartamentului, in conditiile in care lucrarile au stagnat cam 6 luni.
I-am spus ca asa ceva nu se poate, conform conventiei de Rezervare trebuie sa continuam formalitatile in ordinea stabilita.
Dezvoltatorul, desi si-a recunoscut vina ... ca a acceptat o solutie de plata dezavantajoasa pentru el ... s-a razgandit si a spus ca nu vrea sa mai continue colaborarea decat in cadrul unor noi conditii impuse de el.
Este inadmisibil sa te sucesti atata timp cat ai semnat un act oficial. Sunt sigura ca nu mai au bani sa termine proiectul si incearca pe orice cale sa stoarca bani.
Nu am vrut sa cedez si i-am cerut sa imi restituie avansul dat la Rezervare (bine ca s-au folosit de banii mei sa mai platesca vreo factura pe la nu stiu ce subcontractor, pe care i-o fi prostit si pe aceia).
Dupa ore intregi de discutii aprinse si un scandal monstru a convenit sa imi restituie banii integral.
ATENTIE la acest dezvoltator ... ALBA IULIA RESIDENCE este o HIMERA !!!
Nu va lasati pacaliti de imaginile facute in 3D si video-urile virtuale care prezinta o MINCIUNA frumoasa.
Trimiteți un comentariu